Wertgutachten für Immobilien
Den Wert
realistisch einschätzen
iba ermittelt fachkundig, welche Faktoren den Wert einer Immobilie beeinflussen. Dabei werden Grundstück und Gebäude ebenso betrachtet wie Modernisierungen, baulicher Zustand, mögliche Schäden, Rechte, Belastungen und weitere wertrelevante Merkmale.
(inkl. 19% MwSt.)
Nachvollziehbare Bewertung
statt Bauchgefühl
Bernd Müller prüft die relevanten Grundlagen, nimmt die Immobilie bei einem Ortstermin fachlich auf und erstellt daraus eine nachvollziehbare Bewertung. So erhalten Sie eine sachliche Einschätzung, die Ihnen Orientierung und Sicherheit gibt.
Welche Bewertung
ist die richtige?
Je nach Anlass kann eine ausführliche Immobilienbewertung oder eine kompaktere Werteinschätzung sinnvoll sein. iba unterstützt Sie dabei, den passenden Umfang für Ihre Fragestellung zu wählen.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist die ausführlichste Form der Immobilienbewertung und erfolgt streng nach den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB §194). Es ist erforderlich insbesondere bei Rechtsstreitigkeiten (Gerichtsgutachten), steuerlichen Fragen oder auch komplizierten Vermögensregelungen. Hier wird die Immobilie detailliert und vollständig nachvollziehbar (umfangreiche Erläuterungen, Beschreibungen und Anlagen) bewertet und dokumentiert.
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine ausführliche Form der Immobilienbewertung und orientiert sich an den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB §194). Es eignet sich besonders für formale und belastbare Bewertungsanlässe, zum Beispiel bei Erbschaft, Schenkung, Vermögensregelung, Finanzierung, Betreuungsgericht oder anderen Situationen, in denen der Immobilienwert detailliert und nachvollziehbar dokumentiert werden muss. Hierbei enthält das Gutachten alle erforderlichen Berechnungen, Beschreibungen und Anlagen.
Marktwertschätzung
Eine Marktwertschätzung bietet eine kompakte Orientierung zum Immobilienwert. Diese Form ist sinnvoll, wenn Sie eine realistische Grundlage für private Entscheidungen benötigen — zum Beispiel vor einem Kauf, Verkauf, Vermögensregelung, einer Finanzierung oder zur ersten Einordnung des Marktwertes. Hierbei enthält die Marktwertschätzung alle erforderlichen Berechnungen und notwendigen Beschreibungen.
Wann ist ein
Wertgutachten sinnvoll?
Auch wenn Unsicherheit über den angemessenen Kaufpreis, den Verkaufspreis oder den tatsächlichen Zustand einer Immobilie besteht, kann eine fachkundige Wertermittlung wertvolle Klarheit schaffen.
Was gehört
zum Wertgutachten?
Zu den möglichen Leistungen gehören:
☑
Bewertung für Kauf, Verkauf oder Finanzierung
☑
Einschätzung bei Erbschaft, Schenkung oder Vermögensfragen
☑
Prüfung relevanter Unterlagen
☑
Ortstermin mit Objektaufnahme
☑
nachvollziehbare Berechnung und Gutachtenerstellung
Belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung
Sie benötigen ein Wertgutachten?
Nehmen Sie gerne Kontakt auf und schildern Sie Ihr Anliegen.